エスリード淀

  • 京都府京都市伏見区淀木津町

  • 京阪電鉄本線 / 淀駅 徒歩10分

  • 2007年築 / 8階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
2,990万円
38.4万円/㎡
相場
3,441万円
44.2万円/㎡
1,892
2,924
3,957
4,989
AI査定結果
推定相場価格
3,441万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,957万円
37.5万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エスリード淀
2,990万円（38.4万円/㎡）/ 7階 / 77.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は29.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,990万円38.4万円7階 77.92㎡ 3LDK南西
2025/12/161,480万円29.2万円5階 50.74㎡ 3LDK南東
2025/09/011,480万円29.2万円5階 50.74㎡ 3DK南
2025/07/191,950万円25.0万円2階 77.92㎡ 3LDK+南西
2025/03/291,800万円27.2万円1階 66.2㎡ 3LDK南西
2025/03/071,980万円29.9万円1階 66.2㎡ 3LDK南西
2025/02/251,580万円23.9万円1階 66.2㎡ 3LDK南西
2024/12/122,100万円31.7万円1階 66.2㎡ 3LDK南西
2024/11/242,080万円26.7万円2階 77.92㎡ 3SLDK南西
2024/10/032,098万円26.9万円3階 77.92㎡ 3LDK東
2024/09/182,298万円29.5万円3階 77.92㎡ 3LDK南東
2024/08/252,298万円29.5万円3階 77.92㎡ 3LDK-
2024/08/221,590万円31.3万円5階 50.74㎡ 3LDK南西
2024/06/072,280万円29.3万円2階 77.92㎡ 3SLDK南西
2024/05/121,650万円32.5万円5階 50.74㎡ 3LDK南西
2024/04/122,070万円26.3万円6階 78.57㎡ 3LDK南西
2024/02/202,398万円30.8万円3階 77.92㎡ 3LDK南東
2024/02/171,850万円27.9万円7階 66.2㎡ 3LDK南西
2023/12/261,950万円29.5万円7階 66.2㎡ 3LDK南西
2023/12/181,699万円33.5万円5階 50.74㎡ 3LDK南西
2023/11/262,498万円32.1万円3階 77.92㎡ 3LDK南西
2023/11/052,100万円31.7万円7階 66.2㎡ 3LDK南西
2023/08/252,598万円33.3万円3階 77.92㎡ 3LDK南西
2023/08/252,880万円34.4万円6階 83.69㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 2,990万円38.4万円77.92㎡3LDK7階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2025/09/22オルフェアライフ稲荷山
京都市伏見区深草正覚町
鳥羽街道駅3分 2,680万円44.4万円60.42㎡3LDK2階 / 5階建 東2012年37戸RC
2026/03/02グレース・フリーロア伏水
京都市伏見区深草西浦町八丁目
竹田駅8分 2,680万円42.4万円63.18㎡3LDK5階 / 7階建 西2008年32戸RC
2024/08/24パデシオン深草
京都市伏見区深草綿森町
龍谷大前深草駅6分 3,680万円45.3万円81.2㎡4LDK2階 / 7階建 西2011年35戸RC
2026/05/14グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,398万円32.7万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2026/05/19イニシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅10分 4,199万円46.6万円90.08㎡4LDK4階 / 7階建 西2008年89戸RC
2024/04/11ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.35㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年40戸RC
2026/05/21リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 3,200万円45.7万円70.05㎡2SLDK4階 / 7階建 南2005年77戸RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.79㎡4LDK3階 / 7階建 南2003年50戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/07/12イニシア丹波橋
京都市伏見区川東町
丹波橋駅14分 3,880万円45.3万円85.72㎡4LDK5階 / 7階建 南2008年60戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/12/27ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,480万円45.6万円76.33㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年99戸RC
2025/09/13ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,680万円45.3万円81.15㎡4LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.3%上昇、京都市伏見区では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して12.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比+10.3%
京都市伏見区
44.0万円/㎡
前年比-14.0%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード淀
所在地京都府京都市伏見区淀木津町
交通京阪電鉄本線淀駅徒歩10分
築年月2007年
階数8階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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